Kaufpreis 409.500 €
Zimmer 3
Größe 117 m²
49413 Dinklage
Exklusive Penthouse-Wohnung im Zentrum von Dinklage mit 117 m² Wohnfläche und hervorragender Bauqualität aus dem Jahr 2012. Perfekte Lage für kurze Wege zur Arbeit, Einkaufen und mehr.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
von privat, ohne Maklercourtage Mit 3.500 €/m² ein hoch attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in absoluter Bestlage! Diese besondere Penthouse-Wohnung verbindet eine zentrale Bestlage in Dinklage mit einer ungewöhnlichen Großzügigkeit auf insgesamt 117 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 2012 in hervorragender Bauqualität errichtet und befindet sich in einem gepflegten Top-Zustand. Die Wohnung liegt in der 3. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der durchdachten Aufteilung bietet Ihnen dieses Objekt viel Flexibilität für Ihre Pläne: ● FÜR EIGENNUTZER: Ein luxuriöses und komfortables Zuhause über den Dächern der Stadt. ● FÜR KAPITALANLEGER: Eine wertstabile Investition in nachhaltiger Bestlage mit sicherer, sofortiger Rendite. Der derzeitige Mieter (eine renommierte Anwalts- und Notarkanzlei) bietet höchste Bonität und hat ausdrücklich Interesse signalisiert, bei einem Verkauf an einen Investor einen neuen langfristigen Mietvertrag abzuschließen. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wohn- & Lebensbereich (Südlage): ● Wohn- und Esszimmer: 41 m² mit viel Lichteinfall und Zugang zur Terrasse ● Großzügige Süd-Terrasse: 19 m² -Ihr privater Outdoor-Bereich mit freier Aussicht ● Offene Küche: 12,5 m² - auf Wunsch auch als geschlossene Küche trennbar ● Praktischer Abstellraum/HWR: 5 m² - direkt an der Küche ● Diele: 7 m² ● Gäste-WC: 3 m² Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich: ● Schlafzimmer 1: 16 m² ● Schlafzimmer 2 / Büro: 12 m² ● Badezimmer: 9 m² ● Flur: 4 m² Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. (Alle angegebenen Maße sind ca.-Abmessungen) Zu dem Objekt gehören außerdem: ● 2 eigene PKW-Stellplätze (im Preis enthalten) ● 1 KellerraumLagebeschreibung
LAGE! LAGE! LAGE!
KOMFORT DER KURZEN WEGE
Die Wohnung besticht durch ihre absolute Zentrumslage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Sparkasse, Bank, Post und Rathaus sind in bequemer, fußläufiger Entfernung erreichbar. Ein Auto wird hier im Alltag fast überflüssig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von G. Schmidt - privater Anbieter