Hochwertige 5-Fach-Wohnung im Zentrum von Merzenich mit großem, privatem Garten und direktem Zugang zum eigenen Carport. Gemütliches Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche und überdachte Terrasse. Ideal für Familien oder Gruppen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Hochwertiges, modernes 5-FH in ruhiger TOP-Lage in gewachsenem Umfeld in der schönen Gemeinde Merzenich, direkt im Zentralort 52399 Merzenich. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, eine kleine Terrasse an einem der Schlafzimmer und einen schönen Garten, der über ein Tor direkten Zugang zu Ihrem eigenen Carport hat. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche mit 1 großen Fensteranlage zur Terrasse und weiteren Fenstern zum Garteb und zur Strasse. Die Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer bieten genügend Platz und ein Zimmer hat einen direkten Blick in den Garten mit einer weiteren Terrasse. Gäste WC und Bad sind mit modernen Fliesen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Das Haus ist sehr ruhig und eine sehr gute Wohngemeinschaft. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Repräsentativer Neubau mit allen Vorzügen einer energieeffizienten Bauweise, einer hochwertigen und modernen Ausstattung und niedrige Nebenkosten. Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, Regulierbare Raumthermostate elektrische Rollladen, Video Klingelanlage Modernes Bad mit Wanne und Dusche (ohne Fenster) Sep. Gäste WC Abstellraum mit Anschluss für PWaschmaschine & TrocknerLagebeschreibung
Die Wohnung bietet durch Ihren großzügigen Schnitt und den schönen Garten ein Wohngefühl wie in einen Einfamilienhaus. Es gibt nur weitere 4 Wohnungen verbunden durch einen repräsentativen Flur.
Die Wohnung liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend einer Einfamilienhausbebauung in Merzenich, In den Weingärten mit Blick ins Grüne!
Merzenich liegt zwischen Köln und Aachen. Durch den eigenen A4 Autobahnanschluss "Merzenich" und S-Bahn "S19" Anschluss ist Köln in ca. 30 Minuten und Aachen in ca. 20 Minuten erreichbar.
Merzenich ist eine schöne Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und einem breitgefächertem Freizeit- und Sportangebot für jung und alt, zwischen Köln und Aachen, ca. 5 KM von Düren entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Post, Sparkasse und Volksbank sind direkt im Ort und fussläufig erreichbar. Große Einkaufszentren wie Rewe, Aldi und Netto sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken und Therapeuten befinden sich direkt in Merzenich.
Zu sportlichen Aktivitäten laden der Tennis- und der Fußballclub sowie die Soccerhalle, der Fitnessclub und die Schwimmschule ein.
Ein schöner, großer Naturschutzpark in 5-10 Gehminuten lädt zum spielen, verweilen und zur Fitness ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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