Warmmiete 1.750 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

78554 Aldingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Einige kleinere Arbeiten werden derzeit noch abgeschlossen, unter anderem fehlen teilweise noch Waschbecken sowie einzelne Details in der Ausstattung. Auch der Außenbereich (Garten und die Anlage vor dem Haus) ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Sämtliche Arbeiten werden selbstverständlich zeitnah abgeschlossen. Objektbeschreibung Ansprechende, lichtdurchflutete und teilmöblierte Maisonettewohnung in einem stilvoll sanierten Altbau in ruhiger und attraktiver Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem gepflegten Haus mit nur zwei Parteien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohngefühl. In der unteren Etage befinden sich drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie die Küche und die Bäder. Das großzügige Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet mit seinen großen Dachfenstern eine offene Fläche mit viel Potenzial – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit wunderschönem Blick über die Stadt sowie der Garten zur Mitbenutzung. ⸻ Ausstattung * Erstbezug nach Renovierung (KfW 70 Standard) * Teilmöbliert * Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Zusätzliches Gästebad * Zwei Balkone mit schöner Aussicht * Großzügiger Wohn-/Nutzbereich im Dachgeschoss mit großen Dachfenstern * Hochwertige Ausstattung mit Altbau-Charme * PV-Anlage für energieeffizientes Wohnen * Waschraum im Haus * Separater Kellerraum ⸻ Parken * Eigene Garage * Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten vorhanden ⸻ Lage Ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka) sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung. ⸻ Eckdaten * Bauart: Altbau (umfangreich saniert) * Objektzustand: Erstbezug / neuwertig * Heizungsart: Fußbodenheizung * Energieträger: Wärmepumpe ⸻ Mietkosten * Kaltmiete: 1.500 € * Nebenkosten: 150 € * Einbauküche: 100 € (* Garage: 50 € ) (* Parkplatz 25 €) ———————————— Gesamt: 1.750€ Kaution nach Absprache. Bilder werden noch eingestellt. Haustiere erlaubt!

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