Warmmiete 1.145 €
Zimmer 2
Größe 69 m²
96114 Hirschaid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 995 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung (KfW 40 - Neubauzustand) · Carport mit Wallbox · teilmöbliert Eckdaten - 2 Zimmer, 68,57 m² Wohnfläche, 1. OG (6-Parteien-Haus) - Erstbezug Februar 2025, Neubauzustand - 995 €/mtl. Kaltmiete - 95€/mtl. Möblierungsaufschlag für hochwertige Neumöblierung - Details siehe unten - 50€/mtl. - 2 Stellplätze (Carport mit Wallbox + Außenstellplatz) - 150 €/mtl. (ca.) Nebenkosten: - 1.290 €/mtl. (ca.) Gesamtmiete - Verfügbar ab: 01.08.2026 Objektbeschreibung Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Hirschaid bei Bamberg verbindet gehobene Ausstattung mit niedrigen Betriebskosten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2025 als Effizienzhaus 40 fertiggestellt — mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik inkl. Batteriespeicher und kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das bedeutet für Sie spürbar geringere Heiz- und Energiekosten. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Südbalkon und Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten, Kochinsel und modernen Markengeräten ist gegen einen Möblierungszuschlag (siehe oben) zu mieten. Ausstattung im Überblick: - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche - Separates Schlafzimmer mit Einbauschrank - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Design-Vinylboden in Holzoptik - Elektrische Rollläden, 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Balkon mit Gartenblick - Eigener Kellerabstellraum + gemeinschaftlicher Waschraum (Waschmaschinenanschluss zusätzlich im Bad möglich) - Carport mit Wallbox (AC-Laden) + zweiter Stellplatz - Teilmöbliert: Einbauküche, Esstisch mit 4 Stühlen, Kleiderschrank, Badmöbel, Polstergarnitur Energie - Effizienzhaus 40 (Energieausweis gem. §§ 79 ff. GEG) - Wärmepumpe · Photovoltaik mit Speicher · Lüftung mit Wärmerückgewinnung Vermietung provisionsfrei von privat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Angabe zu Personenzahl und gewünschtem Einzugstermin.