Kaufpreis 217.500 €

Zimmer 7

Größe 200 m²

76703 Kraichtal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1745

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das ehemalige Amtshaus von Gochsheim, ein stattlicher zweigeschossiger Barockbau aus dem Jahr 1745 mit historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historische Bausubstanz mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Das Grundstück umfasst 349 m² und ist nahezu vollständig überbaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit ca. 110 m² bzw. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und hohe Zimmerdecken aus, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum, eine Werkstatt, eine Scheune sowie weitere Abstellräume. Besonders hervorzuheben ist der große Keller, der über die hintere Toreinfahrt befahrbar ist und teilweise als Garage genutzt werden kann. Die Raumhöhe eignet sich auch für die Nutzung mit einer Hebebühne. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen dreigeschossigen Dachstuhl mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Modernisierungen und Ausstattung Vollautomatische Holzpellet-Zentralheizung mit Pelletsilo (Baujahr 2017) Warmwassererzeugung und Zentralheizung über Heizkörper Dämmung der obersten Geschossdecke mit Zelluloseschüttung Teilweise erneuerte Fenster Teilweise erneuerte Bodenbeläge Teilweise erneuerte Wasserleitungen Modernisierte Duschen Neue Klingelanlage Gasanschluss im Haus vorhanden Kabelanschluss vorhanden Besondere Merkmale Historischer Barockbau aus dem Jahr 1745 Denkmalgeschütztes Gebäude Zwei vermietete Wohneinheiten mit sehr freudlichen Mietern mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche Hohe Zimmerdecken und großzügige Räume Werkstatt, Scheune und umfangreiche Nebenflächen Großer befahrbarer Keller mit Garagennutzung Raumhöhe für Hebebühne geeignet Dreigeschossiger Dachstuhl Ruhige Lage im historischen Ortskern von Gochsheim Energieausweis vorhanden Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Verkauf von privat, es fällt keine Käuferprovision an.

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