Warmmiete 1.020 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
61169 Friedberg (Hessen)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt in wenigen Tagen, Einzug damit zum 01.07 möglich. Bei Interesse bitten wir um eine Mail, in der Sie sich und die Personenkonstellation kurz vorzustellen inkl. angehängter Selbstauskunft (Mailadresse folgt bei Kontaktaufnahme). Nach Sichtung kontaktieren wir Sie oder löschen Ihre Daten im Anschluss. Erstbezug nach umfassender Sanierung: Abriss der Zwischendecke im Wohn- und Schlafzimmer & Einbau von Dachfenstern für mehr Helligkeit, die älteren Fenster durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt und Einbau elektrischer Rolläden, Dachstuhl vollständig neu gedämmt, Leitungen (Strom, Heizung & Wasser) erneuert, neue hochwertige Böden: Parkett & Fliesen, Glasfaserkabel gelegt (Anschluss erfolgt im Laufe diesen Jahres, zudem wurden neue Koaxialkabel gelegt). Die Wohnung betreten steht man im durchdachten Flur, der Platz für eine Gaderobe bietet. Durch diesen erreicht man die weiteren Räume. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche, die geräumigen Wohn- und Schlafzimmer beeindrucken mit hohen Decken und schönen Holzbalken. Im Schlafzimmer ist der Zugang zum Dachboden, welcher als Stauraum genutzt werden kann. Weiteren Stauraum bietet die an die Küche angrenzende Abstellkammer, ein seperater Raum im Flur für bspw. Getränke und ein Abteil draußen im Anbau (3x3m) für bspw. Winterreifen, Fahrräder. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine besondere und vorallem hochwertige Wohnung in Friedberg suchen. Ein PKW Stellplatz auf dem eingezäunten Grundstück gehört zu diesem Angebot (50€ mtl.). Eine Sitzecke auf dem Grundstück mit Wiesenfläche in Gemeinschaftsnutzung und weitere Sitzgelegenheiten bieten allen Bewohnern die Möglichkeit Abende im Freien ausklingen zu lassen. Besonders zu erwähnen ist, dass lediglich zwei weitere Parteien im Haus existieren! Die Küche inkl. Geräte kann für 1.500 Euro abgekauft werden (lediglich Kühlschrank nicht enthalten). In 10-15 Gehminuten erreicht man den Friedberger Bahnhof, eine Hausarztpraxis & Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in 750 Metern zu erreichen. Gehobenes Wohnen in ruhiger aber zentraler Lage, diese Wohnung vereint alle gesuchten Aspekte. Die Kaltmiete beträgt 900€ + 50€ für den Stellplatz. Die Heizkosten behält man durch die seperate Gastherme in eigener Hand. Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf 120€. Diese enthalten einen Pauschalbetrag von 20€ mtl. für gemeinschaftlich nutzbares Wasser und Strom auf dem Grundstück.Nichts Passendes dabei?
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