Kaufpreis 3.290.000 €
Zimmer 7
Größe 300 m²
81477 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und gewachsener Wohnlage von München-Solln befindet sich dieses attraktive Baugrundstück. Das Grundstück umfasst ca. 882 m² und bietet aufgrund seiner Lage, Größe und baurechtlichen Einordnung hervorragendes Potenzial für eine hochwertige Neubebauung im Wohnsegment. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der umliegenden Nachbarbebauung. Das Grundstück ist erschlossen und derzeit noch mit einem Bestandsgebäude aus den 1980er-Jahren bebaut.Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen, wohnorientierten Atmosphäre. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für Bauträger oder Investoren, die eine werthaltige Projektentwicklung im Münchner Süden realisieren möchten.Für das Grundstück wurde bereits eine beispielhafte Neubauvision erarbeitet, um die Entwicklungsmöglichkeiten anschaulich darzustellen. Diese sieht insbesondere die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften vor, was im Rahmen bereits erfolgter Abstimmungen mit der Baubehörde als städtebaulich sinnvoll und wirtschaftlich attraktiv erscheint. Die finale Planung ist jedoch ausdrücklich durch den Erwerber individuell mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Die im Exposé dargestellte Bebauung durch die Matthias Wand Massivhaus GmbH dient ausschließlich als unverbindliche Projektidee. Sie zeigt beispielhaft, wie auf dem Grundstück eine moderne, hochwertige Bebauung in Massivbauweise umgesetzt werden könnte. Eine Verpflichtung zur Zusammenarbeit mit diesem Bauträger besteht nicht. Auf Wunsch kann jedoch ein Kontakt zu dem Baupartner hergestellt werden, sofern Interesse an der dargestellten Planung oder an einer vergleichbaren Bauträgerlösung besteht.Die beispielhafte Planung sieht ein modernes Einfamilienbaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² vor. Je nach individueller Projektierung, architektonischer Ausgestaltung und behördlicher Abstimmung können Wohn- und Nutzflächen sowie Grundrisse angepasst oder gegebenenfalls erweitert werden. Denkbar sind unter anderem eine energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Marken-Ausstattung, Keller- und Hobbyräume, großzügige Garten-, Terrassen- und Balkonflächen, Vorbereitung für Photovoltaik sowie Garagen- oder Stellplatzlösungen.Die Lage in München-Solln überzeugt durch eine etablierte Wohnstruktur mit hohem Grünanteil, guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich im Umfeld. Gerade für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit.Ähnliche Angebote
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