Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

93133 Burglengenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses, wenige Minuten vom Stadtkern Burglengenfeld entfernt. Die Hausverwaltung übernimmt die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Besucher dürfen beitragsfrei im Innenhof parken.Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie den abgetrennten, überdachten Balkon mit Zugang zum Eingangsbereich der gepflegten Kapitalanlage. Rechterhand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Einbauelementen. Geradewegs befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche und der Maisonette. Die Einbauküche mit Marmorelementen ist vollumfänglich ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Ofen. Über eine Holztreppe erreichen Sie die abgetrennte Maisonette, welche eine freie Sicht auf den Wohn- und Essbereich bietet und für eine wohlig warme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Mieterkeller & Garagenstellplatz. Die Lage der Immobilie ist ideal, da sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Durch die Vermietung an einen langfristigen Bestandsmieter bietet sich eine attraktive und sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1993 und weist eine gute Grundsubstanz auf. Das Gebäude wurde von Georg Ehrenreich GmbH errichtet, einer namhaften & örtlich ansässigen Baufirma. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie mit knapp 5 % Rendite und guter Grundsubstanz.

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