Kaufpreis 94.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

06347 Gerbstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das zentral im Ortskern , direkt an einer Hauptstrasse, gelegene Wohn-und Geschäftshaus verfügt auf 3 Ebenen über eine Gewerbeeinheit und 2 Etagenwohnungen mit jeweils 3 Zimmer.Mit geringem Renovierungsaufwand sind die Räume des derzeit leerstehenden Hauses sofort nutzbar.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß verfügt über einen großen Raum z.B. als Verkaufs- oder Bürofläche, ein WC und einen großen Abstellraum mit Küchenbereich. 2 große Schaufenster zur Straße gelegen, schaffen hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.Die 3-Zimmer-Wohnung im OG , hat ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Küche.Die 3-Zimmer-Wohnung im DG, hat eine Küche mit Dusch-Ecke und ein kleines WC.Das Objekt ist komplett unterkellert.Das Haus ist an die Netze für Trinkwasser, Abwasser und Gas angeschlossen. Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung (1992)Das Haus wurde Anfang/Mitte der 90-ziger Jahre komplett saniert und in den Folgejahren mit weiteren Investitionen aufgewertet.Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert.Das Badezimmer im OG wurde um das Jahr 2015 renoviert.Weitere Änderungen und Reparaturen wurden im Jahr 2018 durchgeführt.Alle Fenster sind Doppelfenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden.Zum Haus gehört eine PKW-Garage.

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