Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 5

Größe 101 m²

17268 Templin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1898

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

// Ihr neues Zuhause mit Geschichte – freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial //Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das um 1898 erbaut wurde und ursprünglich als kleiner Tante-Emma-Laden diente. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von 596 m² bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für alle, die den historischen Charakter eines Hauses schätzen und bereit sind, dieses nach eigenen Vorstellungen zu sanieren.// Historischer Charme //Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zahlreiche originale Ausstattungsmerkmale, die seinen besonderen Charakter unterstreichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, eine praktische Kammer sowie der Zugang zum Keller. Von hier gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer und das Esszimmer. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die kleine, überdachte Terrasse an der Vorderseite des Hauses. Ein Kachelofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und beheizt das angrenzende Wohnzimmer.Im Obergeschoss führt ein Flur mit ursprünglichem Holzgeländer zu zwei Schlafzimmern, von denen eines ebenfalls über einen Kachelofen verfügt. Eine weitere Kammer mit Dachschrägen verbindet zu einem dritten Zimmer mit Dachfenster und kleinem Ofen, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.Zum Anwesen gehört zudem ein massives Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Waschküche. Über einen kleinen Unterstand gelangen Sie in den rückwärtigen Grundstücksbereich, der als Wiese mit einzelnen Bäumen und Sträuchern angelegt ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die originalen Türen, die historischen Kachelöfen sowie die alten Holzdielen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme und spiegeln die Geschichte der Immobilie wider.// Hinweis zum Zustand der Immobilie //Die Immobilie weist einen bislang nicht behobenen Wasserschaden auf. Durch Frostschäden an den Heizleitungen kam es sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zu Wasseraustritten. Bis heute wurden keine Sanierungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage ist infolge des Schadens derzeit außer Betrieb und nicht funktionsfähig. Nach aktuellem Kenntnisstand wird die Erneuerung des gesamten Heizleitungssystems empfohlen.Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine umfassende Sanierung planen und den besonderen Charakter dieses historischen Hauses erhalten und neu beleben möchten. Mit entsprechendem Engagement bietet sich hier die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit viel Geschichte und Entwicklungspotenzial zu schaffen.// Zustand/Sanierungen //- Dach: 2010 glasierte Tondachziegel, gedämmt- Bad: sanierungsbedürftig- Fenster: 2010 Kunststoff doppelverglast Sprosse/ Rollläden manuell- Heizung: 1995 Öl (Viessmann-Therme, WW-Aufbereitung, Fassungsvermögen 2.500 l) sowie Kachelöfen- Wasserschaden 2026, nicht behoben

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