Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

14059 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle und im Jahr 2026 modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich angenehm ruhig im Hinterhaus und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einem modernisierten, gepflegten Wohnambiente.Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung einen gut strukturierten Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die hohen Decken, die schönen Stuckelemente und die klassische Altbausubstanz verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und schaffen ein großzügiges, helles Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, eine Diele, ein modernes Badezimmer sowie einen Küchenbereich, der dem zukünftigen Eigentümer attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier kann eine Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden, wodurch sich die Wohnung individuell weiter aufwerten lässt.Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2026 wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert. In den Wohnbereichen wurde ein ansprechender Laminatboden in Holzoptik verlegt, der eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 335,13 € inklusive Rücklage.Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Bezugsfreiheit der Wohnung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die flexibel über die zukünftige Nutzung entscheiden wollen.Die Lage in einer schönen und gewachsenen Wohngegend nahe dem Lietzensee rundet das Angebot ab. Die Kombination aus ruhiger Hinterhauslage, klassischem Altbaucharakter, modernisierten Ausstattungsdetails und direkter Verfügbarkeit macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in einer gefragten Berliner Wohnlage.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin!

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