Warmmiete 1.370 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

84424 Isen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Büro, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer. Im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue Fußbodenheizung mit smarten Raumthermostaten, eine Trittschalldämmung zwischen den Stockwerken sowie eine komplett neue Elektrik installiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert. In Flur, Küche, Abstellkammer und Bad wurden hochwertige Fliesenböden in Natursteinoptik verlegt; in den übrigen Räumen sorgen moderne Vinyl-Designböden in Eichenoptik für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende große Balkon mit Blick ins Grüne. Zudem sind zwei Außenstellplätze Bestandteil des Mietangebots. Die Wohnung verfügt über bereits verlegte Glasfaserkabel; der zentrale Anschluss des Gebiets steht derzeit noch aus. Schnelle DSL-Optionen sind verfügbar. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann daher individuell nach eigenen Vorstellungen eingebracht werden. Die Wohnung befindet sich in der Josefsbergstraße in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand von Isen. Der Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs – darunter Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und weitere Einzelhandelsangebote – sowie Kindergärten und Schulen ist in etwa 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe beginnt der Sollacher Forst, ein beliebtes Naherholungs- und Wandergebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Ausflügen ins Grüne einlädt. Isen ist ein attraktiver Markt im oberbayerischen Landkreis Erding mit rund 5.800 Einwohnern. Der Ort liegt idyllisch im Isental zwischen Erding, Dorfen, Ebersberg und Wasserburg am Inn. Durch die nahegelegene Auffahrt Lengdorf/Isen zur A94 sowie die S-Bahn-Anbindung im etwa 20 Minuten entfernten Markt Schwaben ist auch die Landeshauptstadt München gut erreichbar.

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