Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 6

Größe 175 m²

93133 Burglengenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit großzügigen, ca. 175 m² Wohnfläche auf vier Etagen sowie einem ca. 352 m² großem Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der uneinsehbare Gartenbereich mit Jacuzzi. Zusätzlich stehen zwei Balkone zur Verfügung. Die Einbauküche sowie sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Gas-Heizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine PV-Anlage mit 4,14 kWh.Zusätzlich sind eine Entkalkungsanlage sowie ein Hauswasserwerk mit einem 2.000-Liter-Speicher installiert.Eine gepflegte und großzügige Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage.Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt:- 2007 neue 2-fach verglaste Fenster- 2015/16 komplette Dachsanierung inklusive Schalung, Dachstuhl und Wärmedämmung- 2015/16 (Ab) Wasserleitungen und Küche erneuert- 2020 neue Stromleitungen in der Küche- 2020 bis 2025 Raumaufteilung geändert - 2022 bis 2025 neue Stromleitungen im EG, OG und DG - 2024/25 alle Bodenbeläge erneuert- 2024 komplette Sanierung des Badezimmer OG und Gäste WC- 2024/25 Heizungsleitungen erneuert

Kontakt aufnehmen