Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 12
Größe 225 m²
07768 Kahla
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Bergstraße 18 in Kahla bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Substanz, Entwicklungspotenzial und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Objekt verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 60 m² bis 100 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliche Perspektiven für künftige Nutzungs- oder Erweiterungsideen eröffnet.Besonders reizvoll sind die charaktervollen Details des Hauses: freistehende Balken in den Wohnbereichen, ein Kamin sowie die gewachsene Altbaustruktur verleihen dem Gebäude eine besondere, fast verträumte Atmosphäre. Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.Eine vollständige Neusanierung ist erforderlich. Gleichzeitig bietet genau dieser Zustand die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln - ob als klassisches Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten oder mit ergänzender Nutzung im Erdgeschoss.Für das Gebäude liegt eine positive Bauvoranfrage im Zusammenhang mit Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen vor. Geplant beziehungsweise baurechtlich geprüft wurden unter anderem die Errichtung von Balkonen, eine außenliegende Treppe als Treppenhausersatz, eine Gaube zur Belichtung des Dachgeschosses, der Fensteraustausch sowie weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Grundrisssituation und des Wohnkomforts.Der zugewachsene Garten unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und bietet nach Herrichtung zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.Ein Objekt mit viel Potenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler, Handwerker oder Käufer, die ein besonderes Altbauprojekt mit Entwicklungsspielraum suchen.Ähnliche Angebote
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