Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

76646 Bruchsal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Nebenkosten: 160 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Werden Sie Immobilienbesitzer, ob zur Eigennutzung oder als clevere Kapitalanlage. Diese Wohnung eignet sich ideal für beide Möglichkeiten.Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen und ruhigen 8-Parteienhaus. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ihren praktischen sowie einladenden Grundriss.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der offene Schnitt der Wohnung schafft ein modernes und großzügiges Wohngefühl.Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung attraktive Vorteile:Die Einheit ist zuverlässig vermietet, der aktuelle Mieter gilt als freundlich und kooperativ. Dadurch profitieren Sie direkt ab dem ersten Tag von sicheren Mieteinnahmen.Eckdaten zur KapitalanlageKaufpreis: 175.000 €Monatliche Kaltmiete: 580 €Jahreskaltmiete: 6.960 €Bruttorendite: 3,98 %Unterm Strich handelt es sich um eine solide Investition mit langfristiger Perspektive und guter Vermietbarkeit.Optional kann zusätzlich eine Garage oder ein Stellplatz erworben werden.

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