Warmmiete 1.200 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

77743 Neuried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 8 Parteien Mehrfamilienhauses (Baujahr 2020) überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine ruhige, naturnahe Lage in Neuried-Ichenheim.Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit optimaler Raumaufteilung. Der separate Eingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den Haus-im-Haus-Charakter dieser besonderen Immobilie.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur eingezäunten Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine hochwertige Einbauküche mit modernem BORA-Kochfeldsystem fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen (die Nutzungsgebühr ist bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten).Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, die alternativ auch als Homeoffice oder kleines Büro genutzt werden kann - perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten.Das stilvolle Duschbad ist barrierefrei gestaltet und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Komfort im Alltag.Weitere Highlights der Wohnung:- Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung in allen Räumen- Hochwertige Markise auf der Terrasse- Kellerabteil, bequem per Aufzug erreichbar- 1 AußenstellplatzDie ruhige Lage in Neuried-Ichenheim bietet Ihnen ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung und hohem Erholungswert - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage legen.KostenübersichtUm eine klare und transparente Darstellung der Mietkosten zu gewährleisten, setzt sich die monatliche Gesamtmiete wie folgt zusammen:Kaltmiete: 800 €Nebenkosten: 280 €Außenstellplatz: 40 €Einbauküche (Nutzungsgebühr): 80 €Gesamtmiete (Warmmiete): 1.200 € pro MonatDie angegebene Warmmiete beinhaltet somit alle oben genannten Kostenbestandteile.Bewerben Sie sich jetzt gleich und sichern Sie sich den Komfort, den Sie verdienen - am besten mit ein paar aussagefähigen Informationen zu Ihrer Person und den Personen eines zukünftigen Mietverhältnisses - mit der automatischen Kontaktanfrage. Einen Besichtigungstermin bitten wir ausschließlich telefonisch mit uns zu vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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