Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

44229 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese hochwertig und umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten 7-Familienhauses in der beliebten Dortmunder Bittermark - einer der gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden.Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die im Mai 2026 vollständig renoviert wurde und sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Der zukünftige Eigentümer kann ohne weiteren Aufwand sofort einziehen und von einer modernen Ausstattung sowie bereits durchgeführten energetischen Verbesserungen profitieren.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon mit Blick ins Grüne. Der gepflegte Vorgarten zwischen Haus und Straße sorgt zusätzlich für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und die hohe Lebensqualität, für die der Dortmunder Süden bekannt ist.Im Zuge der Komplettmodernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:Neues Tageslichtbad mit Badewanne und moderner Glas-DuschwandModerner Waschtisch mit SchubladenunterschrankHandtuchheizkörperNeue EinbaukücheNeuer hochwertiger Vinylboden in Eiche-OptikNeue InnentürenNeue energiesparende FensterElektrische RolllädenInstallation FI-SchutzschalterDie Wohnung vermittelt dadurch einen modernen und zeitlosen Eindruck und bietet Wohnkomfort auf aktuellem Niveau.Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits umfangreiche Maßnahmen durchgeführt:Gedämmte Fassade, Dach und KellerdeckeModerne Gas-ZentralheizungDadurch sind in den kommenden Jahren voraussichtlich keine größeren Investitionen zu erwarten. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von vergleichsweise niedrigen Energiekosten.Der vorliegende Energieausweis weist zwar die Energieeffizienzklasse E aus, berücksichtigt jedoch zahlreiche energetische Verbesserungen noch nicht, da diese erst nach seiner Erstellung umgesetzt wurden.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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