Warmmiete 1.695 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

40233 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.495 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Einzigartiges Hinterhof-Loft im Szeneviertel Flingern-Nord: Erstbezug nach Kernsanierung, eigener Garten mit Terrasse, Galerie, Designestrich, Einbauküche sowie separater Hobbyraum.Dieses außergewöhnliche Hinterhof-Loft vereint urbanes Wohnen mit maximaler Ruhe und Privatsphäre - eine seltene Kombination im begehrten Stadtteil Flingern.Nach umfassender Kernsanierung präsentiert sich das Objekt im Erstbezug mit klarer, moderner Architektursprache und hochwertigen Materialien.Die ruhige Innenhoflage schafft eine nahezu abgeschirmte Wohnatmosphäre mit hausähnlichem Charakter.Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Sonnen-Terrasse, der das Loft ideal erweitert und echten Mehrwert bietet.Der Wohnbereich überzeugt durch:- modernen Designestrich im gesamten Wohnraum- klare, reduzierte Loft-Optik- großzügige, lichtdurchflutete Flächen- offene RaumstrukturDie offene Galerie bietet:- separate Ebene für Schlafen oder Arbeiten- Holzdielenboden als warmer Kontrast zum Estrich- Blick in den offenen WohnraumKüche- neue, freistehende Einbauküche- inkl. Geräte- modern in das Loftkonzept integriertBad- modernes Bad mit Glasdusche- hochwertig gespachtelte Wandoberflächen- klare, reduzierte Gestaltung- Tageslicht über Glasbausteine1 Schlafzimmer- Separat mit Tür- DesignestrichAußenbereich- ca. 10 m² große private Terrasse direkt am Loft- ca. 20 m² großer eigener Gartenbereich- ruhige, sonnige und geschützte InnenhoflageZusätzlicher Hobbyraum- ca. 13 qm separater Raum- direkt vom Garten zugänglich- ideal als: Atelier, Fitness- oder HobbyraumObjektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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