Warmmiete 580 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

06712 Zeitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Nebenkosten: 146 €

Kaltmiete 434 €

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Hinweise vorab 1. Besichtigungen sind flexibel möglich, gern auch unter der Woche am Abend oder am Wochenende. 2. Heizkosten sind über den bestehenden günstigen Gasliefervertrag bis Oktober 2027 vertraglich gesichert. 3. Die Möbel auf den Bildern sind (ausgenommen Einbauküche) nicht inkludiert, da die Wohnung unmöbliert vermietet wird. 4. In Kürze wird eine Videogegensprechanlage im Objekt installiert. Objektbeschreibung Ab dem 01.07.2026 steht diese ca. 73 qm große, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses zur Vermietung. Das Objekt in der Geußnitzer Straße 3 ist ein klassischer Altbau mit markanter Stuckfassade und ruhiger Mieterstruktur. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand (siehe Bilder). Wir legen großen Wert auf eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gute Ausstattung: • großzügiges Wohnzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne • vorhandene Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Herd, Abzugshaube sowie Ober-und Unterschränken (wird zur Nutzung überlassen) • Kellerabteil • optionaler Pkw-Stellplatz im Innenhof (20 € monatlich) Sicherheit & Komfort Die Gemeinschaftsflächen des Hauses werden videoüberwacht. Zusätzlich wird in Kürze eine moderne Videogegensprechanlage installiert. Wir legen großen Wert auf ein gepflegtes Haus und kümmern uns schnell und unkompliziert um Anliegen unserer Mieter. Energieausweis / Heizkosten Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 102,6 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 14.01.2031 Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Dom-und Residenzstadt Zeitz im Süden Sachsen-Anhalts. Die Stadt verbindet einen historischen Stadtkern mit der naturnahen Lage im grünen Elstertal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar: • Nahverkehr: Die Bushaltestellen „Kleefeldplatz" und „Gleinaer Straße" befinden sich nur wenige Meter entfernt und werden von mehreren Linien bedient. • Einkaufen: Ein Netto Marken-Discount sowie die neue Action-Filiale sind ca. 500 m entfernt, ein Lidl ca. 600 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. • Bildung: Das Geschwister-Scholl-Gymnasium liegt etwa 1 km entfernt, die nächste Grundschule ca. 700 m. In unmittelbarer Nähe wird derzeit außerdem die Pestalozzischule saniert. • Freizeit: Der Schlosspark Moritzburg (ca. 1,5 km) sowie das Sommerbad Zeitz (ca. 1,7 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. • Anbindung: Der Bahnhof Zeitz ist ca. 1,9 km entfernt und bietet Anschluss in Richtung Leipzig, Gera und Weißenfels. • Innenstadt: Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hinweis zur Vermietung Wir vermieten privat und ohne Makler und wohnen selbst im Ort. Die Betreuung der Häuser erfolgt über eine uns nahe stehende zuverlässige Hausverwaltung. Zudem leben zwei Hausmeister direkt in dem Gebäudekomplex, die sich regelmäßig um dieses Haus sowie das benachbarte Gebäude kümmern und als Ansprechpartner für kleinere Anliegen zur Verfügung stehen. Dadurch können viele Dinge schnell und unkompliziert erledigt werden. Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: • Anzahl der einziehenden Personen • gewünschter Einzugstermin • ungefähres Haushaltsnettoeinkommen Bei weiterem Interesse nach der Besichtigung benötigen wir: • die letzten drei Gehaltsnachweise (oder vergleichbare Einkommensnachweise) • eine Einwilligung zur Bonitätsprüfung (es entstehen keine Kosten für Sie) • eine Ausweiskopie zur Identitätsprüfung Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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