Kaufpreis 766.000 €
Zimmer 2
Größe 75 m²
80538 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens - im traditionsreichen Lehel, nur wenige Schritte von der Isar entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume und ein attraktives Wohnambiente. Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Lage zwischen Isar, Innenstadt und Englischem Garten zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Münchens. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Essbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Flurbereich ist ein Einbauschrank vorhanden und ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenso auf dieser "Etage". Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem zweiten Bad, welches über eine Badewanne verfügt. Zusätzlich können Sie diesen Wohnbereich auch über den Flur im Treppenhaus erreichen.Sicherlich ist die Wohnung in einigen Bereichen zu renovieren (Frischer Anstrich, Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer, Elektrik etc.). Diese Maßnahmen wurden bei der Preisfindung bereits großzügig berücksichtigt. Somit haben Interessenten die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu renovieren bzw. modernisieren.Zur Wohnung gehört neben einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz auch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.Ein Waschmaschinenanschluss ist derzeit nicht vorhanden, könnte aber bei einer Badrenovierung oder Küchenerneuerung integriert werden. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen- und Trocknerraum zur Verfügung. Ebenso ein Fahrradkeller.Ähnliche Angebote
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