Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 4

Größe 78 m²

49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Georgsmarienhütte mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1965 errichteten Hauses und bietet eine interessante Grundlage für Eigennutzer, Familien oder Käufer, die eine Immobilie mit viel Gestaltungspotenzial suchen.Der Grundriss umfasst vier gut nutzbare Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie praktische Nebenflächen. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Grundstück, das der Wohnung zugeordnet ist. Mit ca. 600 m² Fläche bietet es viel Raum für Garten, Freizeit, Kinder, Haustiere oder individuelle Gestaltungsideen. Nach vorliegenden Angaben besteht zudem die Möglichkeit, vom Balkon aus eine Treppe in den eigenen Gartenbereich zu schaffen, wodurch eine direkte Verbindung zwischen Wohnung und Außenfläche entstehen könnte.Die Wohnung wird im Rohbau übergeben und bietet dadurch die Chance, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bodenbeläge, Wandgestaltung, Badgestaltung und weitere Ausstattungsdetails können individuell geplant und umgesetzt werden. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die nicht nur eine fertige Wohnung suchen, sondern ihr Zuhause aktiv nach eigenem Geschmack formen möchten.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein Dachboden, wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen vorhanden sind. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 300 € und kann sich je nach Personenanzahl verändern. Die Verfügbarkeit ist ab Juni 2026 vorgesehen.

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