Warmmiete 1.245 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

89079 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 995 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Wohnung im Wiblinger Kögelhof im 2. Stock besticht durch eine durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein rundum komfortables Wohngefühl in einer der beliebtesten und grünsten Lagen von Ulm. Sie ist besonders geeignet für Alleinstehende und Paare, die Komfort zu schätzen wissen. Bei Bedarf steht auch eine Tagespflege und die Sozialstation im Haus zur Verfügung. Für Familien ist die Wohnung nicht geeignet. Die KfW-Effizienzhaus 70 Bauweise sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und auch an heißen Tagen bleibt es in der Wohnung angenehm kühl. Die Wohnung wurde frisch renoviert und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Highlights der Wohnung: - Hochwertiges Ambiente: Edles Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. - Wohlfühlklima: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche, gleichmäßige Wärme und maximale Freiheit beim Stellen Ihrer Möbel. - Barrierefreier Komfort: Die Wohnung ist bequem und stufenlos über einen Aufzug erreichbar, ebenso die Tiefgarage und die Kellerräume. Die Raumaufteilung überzeugt durch kurze Wege sowie wenige und breite Türen. - Wellness & Sicherheit: Das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet, elektrischem Handtuchhalter, Waschmaschinen-Anschluss und rutschfesten Fliesen bietet maximale Sicherheit und modernen Komfort. -Spaß beim Kochen: Die Einbauküche ist mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und einer Marmor-Arbeitsplatte ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit dem Wohnzimmer verbunden und dennoch separat, ein geräumiger Abstellraum schließt sich an den Kochbereich an. - Ihr privater Rückzugsort: Die wind- und wettergeschützte Loggia ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. - Sorgloses Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erspart die Parkplatzsuche. Eine Steckdose ermöglicht das bequeme Staubsaugen oder Laden Ihres Autos. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum oder im eigenen Keller abgestellt werden. Für die Einbauküche fällt ein kleiner monatlicher Mietbeitrag an. Nichtrauchende werden bevorzugt.

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