Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
Größe 148 m²
78628 Rottweil
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet großzügiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Grundriss und einem attraktiven Grundstück von ca. 523 m². Mit rund148 m² Wohnfläche, sechs Zimmern sowie zusätzlichen ca. 70 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ein integrierter Bürobereich ergänzt den Wohnraum ideal. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einen gemütlichen Essplatz mit Blick in den Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates WC. Der Dachbereich bietet praktischen Stauraum.Das vollständig unterkellerte Untergeschoss schafft wertvolle Zusatzflächen. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Kellerraum, der Technikraum mit Gasheizung sowie ein Hobbyraum mit Tageslicht, der sich ideal als Fitness-, Werkstatt- oder Kreativraum nutzen lässt.Im Jahr 2011 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt und so Wohnkomfort und Energieeffizienz verbessert.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor sowie einen schön angelegten Garten. Der überdachte Freisitz bzw. das Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie.Eine Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Wohnlage von Rottweil suchen.