Warmmiete 1.390 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

22145 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.240 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte in Meiendorf verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, 2,5 Zimmer, einen Dachboden und ist voll unterkellert. Dazu gehört ein Garten mit einem kleinen Schuppen für Gartengeräte und eine Garage. Eine Garage gehört zum Haus. Sowohl die Garage als auch die Gartenpforte verfügen über einen elektrischen Antrieb. Weitere öffentliche Parkplätze für Besucher stehen direkt vor der Tür zur Verfügung. Die gewerbliche Nutzung der Keller- oder Garagenflächen ist ausdrücklich erwünscht. Der Keller wurde bisher als Lagerfläche genutzt und eignet sich ideal für gewerbliche Zwecke. Dadurch bietet die Immobilie flexible Möglichkeiten. Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurde am Haus eine neue Drainage verlegt und damit der Feuchtigkeitsschutz der Bausubstanz nachhaltig verbessert. Zusätzlich werden zeitnah weitere Fenster erneuert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erhöht. In allen Zimmern und im Keller K1 sind TV- und LAN-Anschlüsse installiert. Die Nebenkostenvorauszahlung schätzen wir zur Zeit auf ca. € 150,- monatlich zzgl. Strom und Gas direkt vom Versorger. Die Bilder in dieser Anzeige sind aus 2022 und sollen einen Eindruck des Grundrisses vermitteln und dienen als Orientierung, da die Doppelhaushälfte aktuell noch bewohnt ist. Lagebeschreibung Das Mietobjekt befindet sich zwischen Einzelhäusern mit Gärten und bietet dadurch eine ruhige Lage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Schulen sind fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn- und Bus-Haltestellen finden Sie direkt am Berner Bahnhof. Dort gibt es verschiedene Supermärkte, den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt, Drogeriemarkt, verschiedene Bäcker, Bank, Apotheke, zahlreiche Ärzte, eine Postfiliale und weitere Geschäfte. Auch der Berner Gutspark ist zu Fuß gut erreichbar. Auch in Richtung Rahlstedt finden sich um und an der Bundesstraße 75 weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum ist nur 5 Fahrminuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Raumaufteilung Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie in einen großen Raum, welcher mit robustem PVC-Bodenbelag ausgestattet ist. Dahinter befindet sich die Küche, welche über alle relevanten Anschlüsse verfügt. Die Kücheneinrichtung/-ausstattung bauen Sie nach Ihren Wünschen selbst ein oder der Vermieter inventarisiert die Küche nach den gesetzlichen Anforderungen. Über die Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Die beiden Räume mit Dachschrägen, die eine wohlige Atmosphäre schaffen, bestechen durch die wunderschönen und hellen Holzdielenböden. Vom Flur gelangen Sie über eine flexible Leiter auf den Dachboden. Dieser kann als Stauraum genutzt werden. Aus dem Flur im Erdgeschoss gelangt man über eine Steintreppe in den Keller. Der beheizte Keller ist mit Fenstern ausgestattet. Der Keller verfügt über 3 Räume, 2 kleine Abstellkammern und über einen separaten Zugang von außen. Besichtigungstermin Bei aufrichtigem Interesse freuen wir uns über Ihre persönliche Anfrage mit einem Hinweis auf Ihr Gewerbe/Beruf. Gerne organisieren wir telefonisch direkt mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dafür in Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre E-Mail-Adresse an. Bringen Sie zur Besichtigung bitte folgende Nachweise ausgefüllt mit: - Mieter-Selbstauskunft - SCHUFA-BonitätsCheck - Einkommensnachweis über die letzten 3 Monate oder für Selbstständige mind. die letzten zwei Steuerbescheide - Identitätsnachweis (Personalausweis oder Reisepass mit aktueller Meldebestätigung und deutscher Arbeits- und Aufenthaltgenehmigung) - Mietzahlungsbestätigung Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Kontakt aufnehmen