Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
Größe 169 m²
54584 Jünkerath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Jünkerath Lage: 54584 Jünkerath 2.Obergeschoss (ohne Aufzug!) Wohnfläche & Aufteilung & Ausstattung: 160 m² Wohnfläche (erstrecken sich über eine Etage) • 4 Zimmer, davon: - 3 Schlafzimmer - 1 großes Wohn-/Esszimmer • Bad (Tageslicht-Bad mit Dusche und Badmöbeln) • Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräte) • Großer Flur/Eingangsbereich zuzüglich • 1 Balkon (zur Straßenseite gerichtet) • 1 große Terrasse ca.35m2 (nach hinten gerichtet) Heizung & Energie: • Ölheizung • Energieausweis wird bei der Wohnungsbesichtigung vorgelegt Parken • Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus • Zusätzlicher öffentlicher Parkplatz schräg gegenüber Alle Einrichtungen und Orte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: • Ärzte, Physiotherapeut, Fußpflege, Apotheke, Tierarzt • Einkaufsläden (Edeka, Aldi, Lidl, Rossmann, Kik, Centershop), Getränkemarkt, Imbiss, Gaststätte, Bäckerei, Tankstelle, Elektrogeschäft, Möbelladen, “Krimskrams“-Laden, Laden Für Farben und Lacke, Näheladen, Blumenladen, Optiker • Grundschule-und Realschule (mit Hallenbad und Sauna), Kindergarten, Sportplatz • Rathaus, Banken, Versicherungen, Post, Industriegebiet, Änderungsschneiderei • Autowaschanlage, Kfz-Service mit Zulassungsstelle • Fitnessstudio (mit Sonnenbank), Friseursalon, Fotostudio • Wander- und Radwege, Wald- und Feldwege, Stausee, Burgruine, Spielplatz • Veranstaltungen wie Weihnachtsmärkte, Trödelmärkte und Kirmes • Bus- & Bahn (Direktverbindung nach Köln und Trier) • Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar mit dem Auto Entfernungen zu Städten: • Stadtkyll: ca. 6 km • Hillesheim: ca. 8 km (Kino, …) • Gerolstein: ca. 10 km (Freizeitmöglichkeiten in der Natur- z.B.:Wasserspielplatz, …) • Daun: ca. 30 km (Kreisverwaltung Vulkaneifel inklusive Ausländeramt und Jobcenter, Krankenhaus, …) • Köln: ca. 95 km • Trier: ca. 100 km Kosten: • Kaltmiete: 1.100 € • Nebenkosten: 100 € • Heizkosten: 250 € ------ • Warmmiete: 1.450 € • Kaution: 3.000 € ------ • Stromkosten, Internetkosten und Rundfunkgebühren sind von dem Mieter selbst anzumelden und zu tragen. ℹ️ Sonstiges • WG-geeignet • Großfamilienfreundlich • Gewerbliche Nutzung nach Absprache möglich • Haustiere nach Absprache möglich • Mietzahlung über das Jobcenter wird akzeptiert • Verfügbar ab August 2026 oder nach Absprache möglich gesucht werden: Ruhige, verantwortungsvolle Mieter, die sich gut um die Wohnung kümmern und sich langfristig wohlfühlen möchten. Bewerbung & Besichtigung: Bitte beantworten Sie folgende Fragen bei Ihrer Anfrage zu der Wohnung: • Stellen Sie sich bitte mit dem Namen vor. • Wie viele Personen möchten die Wohnung beziehen? • Wie alt sind alle Personen? • Haben Sie Haustiere, die mit in die Wohnung ziehen sollen? • Sind Sie berufstätig? • Wie soll die Miete finanziert werden? (Vom eigenen Einkommen oder vom Jobcenter) • Wo wohnen Sie zurzeit? • Warum möchten Sie aus Ihrer derzeitigen Unterkunft umziehen? • Zu welchem Zeitpunkt möchten Sie umziehen? Nach Beantwortung der Fragen können wir Ihnen zeitlich flexibel und zeitnah einen Besichtigungstermin anbieten. Wichtig nach der Besichtigung, wenn noch Interesse besteht: Sie erhalten von uns eine Mieterselbstauskunft bei der Besichtigung. Diese bitten wir Sie vollständig und zeitnah auszufüllen und an uns zurück zu senden. Bitte legen Sie bei: - eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem derzeitigen Vermieter - eine Schufa Auskunft - Lohnabrechnungen von allen Berufstätigen Personen -weitere nötigen Unterlagen entnehmen Sie der "Checkliste für Mieter", die Sie mit der Mieterselbstauskunft erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten!