Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 21

Größe 562 m²

68259 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Investitionsobjekt in einer gefragten Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar mit sehr guter Infrastruktur und langfristiger Vermietbarkeit? Ihnen sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen und Aufwertungsmöglichkeiten wichtig? Dann haben wir ein spannendes Angebot für Sie und freuen uns, Ihnen nachfolgendes Mehrfamilienhaus in Mannheim-Feudenheim präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 894 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Mannheim-Feudenheim. Die Immobilie umfasst insgesamt 7 gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 562 m². Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit überwiegend Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung, was eine hohe Wohnqualität und sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet. Die Wohnung im Gartengeschoss bietet Ihnen eine großzügige Terrasse. Aktuell sind 5 Wohnungen vermietet, während 2 Einheiten leer stehen. Diese bieten dem Erwerber die Möglichkeit, durch kleine Renovierungsmaßnahmen und anschließende Neuvermietung eine nachhaltige Mietsteigerung und Renditeoptimierung zu realisieren. Insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Vier Badezimmer wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über die im Jahr 2013 erneuerte Gaszentralheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und jeder Einheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch insgesamt 7 Garagen sowie 4 Außenstellplätze, was insbesondere in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

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