Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
Größe 108 m²
91465 Ergersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und modernisierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezogen werden kann. Ein früherer Einzug ist je nach Fortschritt der aktuellen Arbeiten gegebenenfalls möglich. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen und offenen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf rund drei gut geschnittene Zimmer verteilt sich ein großzügiges Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein voll modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der moderne Bodenbelag, erneuerte Heizkörper und die zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Die Einbauküche ist modern gestaltet und kann nach Absprache gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Ergänzend steht eine praktische Speisekammer bzw. Abstellfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nahezu direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich übergeht. Dieser großzügige Außenbereich lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen im Grünen ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, eine abschließbare Garage optional für 40 € monatlich anzumieten. Zusätzlich stehen im Innenhof ausreichend allgemeine Stellplätze zur Verfügung, die allen Bewohnern frei zugänglich sind. Ein Hausmeisterservice sowie die regelmäßige Treppenhausreinigung sorgen für ein gepflegtes und sorgenfreies Wohnumfeld. Wir freuen uns über eine aussagekräftige Bewerbung mit allen relevanten Informationen, die uns eine erste Einschätzung erleichtert.