Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 4
Größe 103 m²
48317 Drensteinfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung (Baujahr 1993) in einem harmonischen 3-Parteien-Haus in Drensteinfurt. Mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Ihr Investment auf einen Blick: Aktuelle Mieteinnahmen: Die Wohnung ist für 1.300 € Kaltmiete monatlich fest vermietet (Bruttomietrendite ca. 4,2 %). Finanzkennzahlen: Das monatliche Hausgeld beträgt 380 €. Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet solide: Der Instandhaltungsrücklagenbestand des Gesamthauses liegt bei 16.266,68 €, wovon 6.051,20 € auf diese Einheit entfallen. Zukunftssicherheit: Energieeffizienzklasse C garantiert eine zeitgemäße Bausubstanz. Highlights der Wohnung: Exklusives Gartenparadies: Highlight der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der großen Terrasse und der Gartenfläche. Die hochwertige, moderne Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum in das Grüne – ein privater Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Durchdachter Grundriss: 4 helle Zimmer, Küche, Diele, Bad & WC bieten eine optimale Flächennutzung. Komfort: Ein eigener Stellplatz ist im Angebot bereits enthalten, was den Wohnalltag in Drensteinfurt ungemein erleichtert. Wohnklima: Die geringe Anzahl von nur drei Parteien im Haus sorgt für eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Ob als langfristige, renditestarke Kapitalanlage oder als attraktives Zuhause für Ihre Zukunft – diese Wohnung überzeugt durch Qualität, Ausstattung und eine gefragte Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie eine Terminabsprache gerne zur Verfügung.Nichts Passendes dabei?
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