Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

30165 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese kompakte und sofort verfügbare 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover bietet eine interessante Kombination aus modernisierter Ausstattung, praktischer Wohnfläche und provisionsfreiem Erwerb. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten 20er WEG, aktuell ausstehende Sanierungsbeschlüsse, Sonderumlagen oder geplante Maßnahmen gibt es nicht.Kein Sanierungsstau. Sofort beziehbar.Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Berufspendler, Studierende oder Singles, die die gute Anbindung suchen.Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung. Der aufgearbeitete Parkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die Loggia mit Südausrichtung den Wohnraum angenehm erweitert.Der Eingangsbereich, sowie Bad und Küche sind hell gefliest.Das Badezimmer wurde modernisiert und mit neuen Sanitärobjekten sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die separate Küche ist ebenfalls mit einem neuen moderner Fliesenspiegel ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss; ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Für Eigennutzer ist die Wohnung interessant, weil sie sofort frei ist und ohne Abstimmung mit einem bestehenden Mietverhältnis bezogen werden kann. Die Größe eignet sich gut für ein kompaktes, pflegeleichtes Zuhause mit klarer Raumaufteilung und überschaubaren laufenden Kosten.Auch Kapitalanleger finden hier eine prüfenswerte Grundlage: Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb direkt vermietet werden. Anhand einer kurzen Beispielrechnung würde sich hier bei möbilierter Vermietung auf 750€ im Monat eine Jahresmiete von 9.000 € ergeben, was einem Kaufpreisfaktor von 18,3 und einer Rendite 5,46 %.

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