Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie mit einem großen eingewachsenen Garten, Swimmingpool, Gemüsegarten und Gewächshaus. Ideal gelegen im Zentrum von Neuried am Münchner Stadtrand.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch den großen eingewachsenen Garten mit Pool, Gemüsegarten und Gewächshaus ist es eine kleine Oase im Grünen, bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt München. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus stammt aus dem Jahr 1963 wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine Solaranlage mit Batteriespeicher, eine Wärmepumpe zur Warmwasserversorgung, sowie einen modernen Kaminofen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, die zum Wohnbereich hin geöffnet ist, sowie ein weiteres, zum Beispiel als Büro nutzbares Zimmer, und ein Gäste-WC. Die Garage kann vom Haus aus betreten werden. Sie wird derzeit als Stauraum und Speisekammer benützt. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Terracottafliesen verlegt, die den Räumen einen mediterranen Charme verleihen. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres WC, ein großzügiges Bad mit Badewanne, sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde 2008 komplett erneuert und ausgebaut. Es könnte mit zwei großen Zimmern, Küche und Duschbad eine mögliche eigene Einheit darstellen. Der Keller ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und verfügt über einen beheizten Hobbyraum sowie eine Sauna mit Vorraum und ein Duschbad. Besonderheiten des schönen Gartens sind unter anderem ein durch eine Wärmepumpe beheizbarer Pool mit einem Durchmesser von 6 Metern, der im Sommer bei Bedarf überdacht werden kann sowie ein Teich. Beides ist derzeit kindersicher eingezäunt. Ein mit Efeu bewachsener Eisenbahnwaggon dient als Gartenhaus Im hinteren Bereich des Gartens bieten ein Hochbeet und ein Gewächshaus die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen Das Garagendach ist begrünt und kann als Dachterrasse genutzt werden. Eine mit Wein bewachsene Laube spendet Schatten.Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt im Zentrum von Neuried am Münchner Stadtrand. Es handelt sich um ein Eckgrundstück zwischen einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und einer Spielstraße.
Die Gemeinde Neuried ist eine attraktive, grün gelegene Vorortgemeinde im Südwesten des Landkreises München. Mit ca 9000 Einwohnern bietet sie die perfekte Kombination aus stadtnahem Wohnen durch die Nähe zur Stadt München und hoher Lebensqualität direkt am Forstenrieder Park. Neuried verfügt über eine Grundschule und eine Musikschule sowie über ein umfangreiches Sportangebot.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in
fußläufiger Entfernung (5 min. zum Bäcker, Apotheke im Ortskern, 10 min. zu
Lebensmittelgeschäften und Drogerie).
Der Ort ist durch die nahegelegene Haltestelle Fürstenried West (U3) und 7 Buslinien hervorragend an das Münchner U-Bahnnetz und die umliegenden Gemeinden und weiterführenden Schulen angebunden. Durch die Nähe zur Anschlussstelle
Fürstenried (A 95) ist man in kürzester Zeit in den Bergen oder in der Münchner
Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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