Vielseitige Immobilie mit Gaststätte und Wohnung zu verkaufen – ideal für Investoren oder zur Selbstnutzung mit Entwicklungspotenzial. Profitieren Sie von der Kombination aus Gewerbe und Wohnen in ruhiger Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie in Oberschefflenz, bestehend aus einer Gaststätte sowie einer großzügigen Wohneinheit. Neben der klassischen Nutzung im Gastronomiebereich bietet das Objekt auch attraktives Entwicklungspotenzial zur Wohnimmobilie – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Die Kombination aus Gewerbe und Wohnen ermöglicht es, Betrieb und Lebensmittelpunkt zu verbinden oder alternativ neue Nutzungskonzepte zu realisieren. Objektdaten • Grundstücksfläche: 615 m² • Wohnfläche (OG): 66 m² • Nutzfläche (UG, EG, Gastronomie): 185 m² • Heizung: Ölheizung • Verfügbarkeit: Ab sofortAusstattung im Detail
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oberschefflenz, einem Ortsteil der Gemeinde Schefflenz im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer soliden Grundversorgung:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
• Kindergarten und Schule vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden
• Gute Anbindung an umliegende Städte wie Mosbach und Buchen (Odenwald)
• Attraktive Natur- und Freizeitmöglichkeiten im Odenwald
Die Region ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und bietet ein angenehmes Umfeld sowohl für Gastronomie als auch für Wohnnutzung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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