Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
Größe 124 m²
29476 Gusborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Eine ansprechende Liegenschaft, die stadtnahes und ländliches Wohnen vereint, wartet im Gusborner Ortsteil Klein Gusborn, nur ca. 7 km von der Stadt Dannenberg entfernt, auf Sie! Das Fachwerkhaus wurde um 1900 errichtet, 1980 wurde ein Windfang angebaut und im Lauf der Jahre wurden immer mal wieder Modernisierungen vorgenommen. 2010 wurde u.a. das Dach mit Tonziegel neu eingedeckt und bietet dank optimaler Südausrichtung nun die Möglichkeit, mit einer PV-Anlage zukunftsorientiert ausgerüstet zu werden. Mitte der 2010er Jahre wurde der Innenbereich mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und eine zeitgemäße Einbauküche eingebaut. Kosmetisch sollte das Objekt von Ihnen noch weiter aufgewertet werden. Insgesamt verfügen Sie über 124m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer, Windfang, zwei Flurbereiche, Küche mit EBK und einem Wannenbad verteilen. Dank einem angrenzenden Abstellraum und der Tenne, bietet sich im Erdgeschoss noch die Möglichkeit, weitere ca. 57m² Wohnfläche zu generieren. Zusätzlich steht noch der Dachboden für weitere Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung von Brötje (Brennwert, 1995) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und isolierverglast sowie vollständig mit Rollläden ausgestattet. Auf dem ca. 1038m² großen Eigentumsgrundstück, welches überwiegend mit Rasenflächen angelegt ist, befindet sich noch ein ca. 87m² großes Nebengebäude, welches früher als Stallungen genutzt wurde und seither im Innenbereich nicht verändert wurde. Das Gebäude bietet sich ideal für Hand- und Heimwerker, Bastleraktivitäten oder sonstige Tätigkeiten an. Zwischen Haus und Nebengebäude ist der erste Grundstückbereich und hinter dem Nebengebäude weitere Grundstückfläche vorhanden. Die Flächen bieten sich ideal als Gemüsegarten, Spielgeräte für die Kleinen oder auch für Tierhaltung an. Sicherlich haben Sie schon passende Ideen. Das Grundstück ist voll erschlossen und vollständig eingefriedet. Für schnelles Internet ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ferner eine eigene Brunnenbohrung zur Verfügung. Platz für Ihren PKW oder auch mehrere Fahrzeuge sind auf und am Grundstück vorhanden. Wenn Sie stadtnahes und ländliches Wohnen kombinieren möchten und zudem Platz zum Entfalten brauchen, sind Sie hier genau richtig. Die Immobilie steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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