Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

66869 Kusel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Kusel, nur unweit der "Winterhelle" - dem beliebten Wald- und Naherholungsgebiet, von den Kuselern liebevoll "unser Stadtwald" genannt - befindet sich dieses grundsolide Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise auf einem 689 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, verfügt das Anwesen über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich somit sowohl für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung als auch für das Mehrgenerationenwohnen.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese befindet sich oberhalb der Garage und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein im Jahr 2021 modernisiertes und barrierefrei gestaltetes Badezimmer sowie den zentralen Flur.Obergeschoss:Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie über eine gepflegte Holztreppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit älterer Einbauküche, Badezimmer sowie einem Wohnungsflur.Kellergeschoss & Dachboden:Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei klassische Kellerräume, eine Waschküche, ein Heiz- und Tankraum sowie die integrierte Garage zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Details zur AufteilungErdgeschoss, 3ZKB, 73 m² Wfl.WohnzimmerEsszimmer/KinderzimmerSchlafzimmerBadezimmerKücheWohnungsflurDiele mit TreppenhausObergeschoss, 3ZKB, 77 m² Wfl.WohnzimmerEsszimmer/KinderzimmerSchlafzimmerBadezimmerKücheWohnungsflurDiele mit TreppenhausBalkonAufteilung KG2 KellerräumeWaschkücheHeiz- und TankraumGarage

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