Kaufpreis 468.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

90482 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 30. März 2028

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer attraktiven Lage, gehört diese großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung zu einem beliebten Wohnviertel in, Nürnberg-Laufamholz. Diese moderne Eigentumswohnung, die mit viel Licht durchflutet ist, erstreckt sich über einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine überdachte Südterrasse übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt sie durch ein Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank, ein Büro, ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse (alle drei Zimmer haben den Zugang zur Terrasse und in den Garten) und ein stilvolles Badezimmer, das sowohl eine bodengleiche Dusche, WC, Waschmaschienenanschluss als auch eine separate Badewanne bietet. Ergänzend zum Wohnkomfort verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Barrierefreier Zugang der Wohnung selbst wird hier ebenfalls großgeschrieben, sodass sich die Wohnung für alle Lebenslagen eignet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil (nicht barrierefrei) in einem benachbarten Gebäude, das zusätzlichen Stauraum von etwa 9,9 m² bietet. Ein echter Wohntraum erwartet Sie in dieser gepflegten Immobilie, die im Jahr 2012 erbaut wurde, bietet sie modernen Komfort und Funktionalität in einem einladenden Umfeld. Im Zeitraum ab dem Besitzübergang bis 30.04.2028 wird eine monatliche Vergütung in Höhe von 1.200,- € zzgl. 280,- € Nebenkostenvorauszahlung an den neuen Eigentümer geleistet. Wird vertraglich (im Kaufvertrag vermerkt) frei bis spätestens 30.04.2028 !

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