Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 8

Größe 228 m²

59846 Sundern (Sauerland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 18. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes, sehr gepflegtes 3-Familienhaus in bester Lage von Sundern mit einmaligem Ausblick über Sundern. Die 3 Wohnungen in der Immobilie sind wie folgt aufgeteilt: UG: 2 Zimmerwohnung – 58 m² - vermietet – Kaltmiete 269,00 Euro EG: 3 Zimmerwohnung – 93 m² - nicht vermietet DG: 3 Zimmerwohnung – 77 m² - vermietet – Kaltmiete 405,00 Euro Garage vermietet – Kaltmiete 40,00 Euro Die Wohnung im Erdgeschoss wurde für den Verkauf nicht wieder vermietet, damit der Käufer entscheiden kann selbst einzuziehen oder zu vermieten. Das Haus eignet sich somit ideal für Eigennutzung mit Teilvermietung, als auch als Mehrgenerationenhaus oder auch als reine Kapitalanlage. Nähere Angaben dazu erhalten Sie gern vorab am Telefon oder in einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. In dem Haus gibt es keinen Reparaturstau. Die Modernisierung der Wohnungen erfolgte in den Jahren 2010 bis 2018. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und der Lage der Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular dieser Seite. Dabei teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten werden bevorzugt von uns zurückgerufen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Exposéanfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht beantwortet werden können. Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf über 100 regionale und überregionale Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen vom Betreten der Objekte ohne unsere Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse o.ä. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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