Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

84034 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine besondere 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, die sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet - in einem außerordentlich ruhigen Wohnbereich im Stadtviertel Landshut-Nikola. Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Lage nahe der kleinen Isar und neben dem malerischen Stadtpark von Landshut. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf dem Süd-West-Balkon. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit einem hellen, gepflegten Laminatboden ausgestattet. Die separate Küche ist geschickt im Erker integriert. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen weißen Zimmertüren, die einen ansprechenden visuellen Akzent setzen. Ruhig gelegen, bietet das Schlafzimmer erholsame Stunden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine gasbeheizte zentrale Warmwasser-Pumpenheizung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im sehr geräumigen Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz im Duplex-Parker unterstreicht die praktische Seite dieser Wohnung - Kaufpreis: 5.000,00 €.Der Grundriss der Wohnung liegen diesem Exposé bei !Die Wohnung wird von einer langjährigen Mieterin bewohnt und generiert derzeit eine Kaltmiete von mtl. 559,00 €, zusätzlich für den Duplex-Parker mtl. 35,00 €. Daraus ergeben sich folgende Vorteile:* Stabile und pünktliche Mietzahlungen* Geringes Ausfallrisiko* sehr guter Pflegezustand der Wohnung* Geringer Verwaltungsaufwand

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