Warmmiete 1.540 €

Zimmer 2

Größe 115 m²

64823 Groß-Umstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 1.300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die vollständig sanierte und gedämmte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche ein durchdachtes und hochwertiges Wohnkonzept und wird frisch renoviert übergeben. Unter anderem wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt und die Wände frisch gestrichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen beeindruckenden Blick über das Stadtgeschehen. Die exklusive Küche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel und hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos ein und spricht insbesondere anspruchsvolle Nutzer mit Sinn für Design und Funktionalität an. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 30 m² verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet eine ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Bidet sowie einen Doppelwaschtisch. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Licht- und Soundsystem: Rund 90 dimmbare LED-Spots sowie integrierte Deckenlautsprecher schaffen in allen Räumen eine individuell steuerbare Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch automatisch gesteuerte Sonnenschutzrollos, die für optimalen Komfort sorgen. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Hauswirtschaftsraum sowie großzügige Nutzflächen im ausgebauten Dachboden und Keller mit jeweils rund 100 qm. Bezugsfrei ab sofort! Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. AUSSTATTUNG: - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - begehbarer Kleiderschrank - automatische Sonnenschutzrollos - hochwertige Plissees und Fliegenschutzgitter an allen Fenstern - Tageslichtbad - große begehbare Dusche mit Regenpanel - Badewanne - Doppelwaschtisch - Bidet - Lausprecher in allen Räumen in der Decke verbaut - Dimmbare LED Spots SONSTIGE ANGABEN: Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine großzügige Ladenfläche. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren unverbaubaren Blick auf die lebendige Innenstadt rund um die Georg-August-Zinn-Straße LAGE: Groß-Umstadt, auch bekannt als die "Odenwälder Weininsel", liegt malerisch im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die charmante Stadt befindet sich etwa 25 Kilometer südöstlich von Darmstadt und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Groß-Umstadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraßen B45 und B426 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Autobahnen A3 und A5 sind ebenfalls gut erreichbar, was Groß-Umstadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und den Bahnhof Groß-Umstadt sichergestellt, der eine direkte Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt am Main bietet. Infrastruktur und Bildung Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es in Groß-Umstadt eine breite Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Für die kleinsten Bewohner stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung. Freizeit und Kultur Groß-Umstadt ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und die schöne Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern. Jährliche Feste wie der Odenwälder Weinmarkt ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Weinberge zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Tennisplätze und ein Golfplatz bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten.

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