Warmmiete 1.700 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

90419 Nürnberg

Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung in gehobener Wohnanlage mit Westbalkon und Stellplatz im Keller. Zentral gelegen in St. Johannis, Nürnberg.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.380 €

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Etage: 4

Baujahr: 2007

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die repräsentative, hochwertig ausgestatte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage, welche nicht umsonst den Namen ”Bellevue” (franz. für ”Schöne Aussicht”) trägt. Sie befindet sich in der 4. Etage und ist über einen Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen. Bereits beim ersten Betreten der Wohnung nehmen Sie sofort die Großzügigkeit, Helligkeit und Hochwertigkeit dieser Wohnung wahr. Der Flur ist lichtdurchflutet, sehr geräumig und hochwertig mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein eigene Nische für Ihre Garderobe sorgt für zusätzliche Ordnung und Platz. Die Helligkeit verdankt dieser Raum dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nur mit Glastüren zum Flur abgetrennt wurde. Der Wohn-und Essbereich selbst ist das Herzstück dieser Wohnung. Bodentiefe Fenster sowie der in einem warmen Farbton gewählte Parkettboden lassen jeden sich sofort wohlfühlen. Dank des gut durchdachten Raumkonzeptes hat hier jeder Lebensbereich seinen eigenen Platz, so dass die Möbilierung stimmig und raumgerecht erfolgen kann. Die am Essbereich angeschlossene Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche in U-Form gut ausgestattet. Aufgrund ihrer direkten Nähe zum Wohnbereich sind Sie auch beim Kochen Ihrer Familie oder Freunden ganz nah. Der große und ruhig gelegene Balkon ist ebenfalls vom großen Wohnbereich aus begehbar und bietet genügend Platz für all Ihre Lieben. Auch Schlaf- und Gästezimmer verfügen über bodentiefe Fenster und wirken dadurch ebenso hell als auch gemütlich. Dank der idealen Anordnung von Fenstern und Türen sind beide Räume sehr gut möbilierbar und bieten genügend Platz für Bett und Schrank. Das Badezimmer wird der Hochwertigkeit und Klasse diese Wohnung ebenso gerecht. Eine Eck-Badewanne, eine große Eck-Dusche, ein großes Waschbecken mit indirekter Deckenbeleuchtung, Fubodenheizung, ein Handtuch-Heizkörper sowie ein vorhandenes Fenster lassen keine Wünsche offen und machen das Bad zu einer kleinen Wellness-Oase. Hochwertige Fliesen in warmen Creme-Farbtönen runden das stimmige Raumkonzept ab und wiederholen sich ebenfalls im Gäste-WC, so dass der Stil dieser Wohnung eine Handschrift trägt. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Lichtdruchflutete 3-Zimmer-Wohnung in gehobener Wohnanlage Ca. 85 qm Wohnfläche Barrierefrei / Aufzug Großer Süd-Balkon mit Markise Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche Große Einbauküche mit Markengeräten Hochwertiges modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung Gäste-WC Parkettboden Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden Video-Gegensprechanlage Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage im Stadtteil St. Johannis. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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