Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

70806 Kornwestheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage von KornwestheimDiese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1982. Mit rund 85 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch einen funktionalen Grundriss, eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie attraktive Ausstattungsmerkmale.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Fenster.Ein besonderes Merkmal ist der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende, überdachte Balkon in attraktiver Süd-West-Ausrichtung mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Diese extragroße und sehr gut nutzbare Aussenfläche, werden ihre Mieter lieben.Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger, gemauerter Kellerraum im Untergeschoss. Der direkt am Hauseingang gelegene Außenstellplatz (zzgl. 25.000 €) erhöht den Wohnkomfort und trägt ebenfalls zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.Das überschaubare 8-Parteienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit die Möglichkeit einer direkten Übernahme ohne Vermietungsrisiko.Für Bestandshalter und Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit, eine solide Wohnimmobilie in einer nachfrageorientierten Lage von Kornwestheim zu erwerben. Die Kombination aus bewährter Wohnungsgröße, funktionalem Grundriss, Balkon, zzgl. Stellplatz schaffen eine attraktive Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau.Kaufpreis Wohnung: 300.000 €Außenstellplatz: 25.000 €Gesamtkaufpreis: 325.000 €

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