Warmmiete 1.600 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

69231 Rauenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung | 96 m² | Fußbodenheizung | Balkon | Ab sofort bezugsfrei In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Rauenberg erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine zeitgemäße Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ausstattung im Überblick: * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Ca. 96 m² Wohnfläche * Energetisch gedämmtes Dach * Fußbodenheizung * Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Sonniger Balkon (derzeit in Fertigstellung) * Modernes Badezimmer mit Regendusche und hochwertigen Unterputzarmaturen * Separates WC mit Waschmaschinenanschluss * Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung * Eigener Kellerraum * Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien * Hochwertige und moderne Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rauenberg mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnanschlüssen profitieren insbesondere Berufspendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mietkonditionen: * Kaltmiete: 1.350 € monatlich * Nebenkosten: 250 € monatlich * Warmmiete: 1.600 € monatlich * Kaution: 4.050 € (3 Monatskaltmieten) Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Gesucht werden zuverlässige und langfristige Mieter, die die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Wohnumfeld zu schätzen wissen. Nichtraucher werden bevorzugt, Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

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