Warmmiete 1.690 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.540 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Einzugstermin 01 .Oktober bzw nach Absprache bereits früher möglich Objektbeschreibung Laufend modernisiertes, vierstöckiges MFH, Bj. 1959. Außenwände wärmegedämmt. Das Dach wurde 2019 neu ausgebaut. Treppenhaus mit Naturstein. Die Wohnung befindet sich im Dachgesschoss, 5. OG (kein Aufzug). Neben den allgemeinen Nebenkosten von etwa € 150 und Heizkosten von ca. € 80, die vom örtlichen Stromversorger separat nach Verbrauch abgerechnet werden, wurden von den derzeitigen Mietern in 2025 monatliche Stromkosten von ca. € 70 verbraucht. Raumaufteilung Die 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 115 qm Grundfläche befindet sich in einem 2019 neu ausgebauten Dachgeschoß, durch die Dachschrägen nach DIN ca. 96 qm Wohnfläche; nach Süden u. Norden ausgerichtet. Der offene Wohnbereich wird ergänzt durch einen kleinen Austritt (französischer Balkon). Das Bad ist mit einem WC, einer großen Dusche und mit einem großen Tageslichtfenster ausgestattet. Die übrige komplette Badeinrichtung mit Designmöbel und Wandradio. Zusätzlich separates Gäste-WC vorhanden. In dem zum Wohnraum hin offenen Küchenbereich befindet sich eine neuwertige, geräumige und komplett ausgestattete Einbauküche in L-Form mit allen Geräten/Geschirrspüler. Offen gehaltene Raumteiler aus alten Dachbalken vermitteln die Großzügigkeit der lichtdurchfluteten Räume. Alle Räume sind mit hellem und hochwertigen Vinyl-Korkboden belegt. Die Wohnung verfügt z.T. über eingebaute Decken-Leds`s und energieeffiziente Infrarot-Deckenheizungen in allen Räumen. Sowohl zwei kleine Abstellräume in der Wohnung als auch ein Kellerabteil sind vorhanden. Die Wohnung ist WG-geeignet.

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