Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
17419 Heringsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer eindrucksvollen Villa im Stil der klassischen Bäderarchitektur. Das Gebäude besticht durch seine aufwendig gestaltete Fassade mit zahlreichen architektonischen Details, einer markanten Eckausbildung sowie dem charakteristischen Turmaufsatz, der dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und funktional geschnitten. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über angenehme Raumgrößen, während Küche und Badezimmer praktisch angeordnet sind. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größere Investitionen.Die Lage innerhalb eines etablierten Ostseebades, die Möglichkeit der Ferienvermietung sowie die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Immobilien machen diese Wohnung zu einer interessanten Investition. Die Nachfrage nach strandnahen Ferienwohnungen bleibt in der Region konstant hoch. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer wertstabilen Mikrolage innerhalb eines touristisch stark nachgefragten Umfelds.Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert:2024 Reparatur des Daches sowie Überarbeitung der Wetterschenkel2023 Erneuerung der Heizungsanlage2020 Einbau einer Horizontalsperre2017 Neueindeckung des Daches2015 Installation eines Schließsystems2014 Fassadenanstrich mit Risssanierung2011 Erneuerung der Außentreppen2009 Dachkästen gestrichen und Zinkblecharbeiten durchgeführt