Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 2

Größe 82 m²

10245 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Nutzen Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie in erstklassiger Lage. Das Objekt wird aktuell als genehmigte Ferienwohnung betrieben. Dank der Historie als ehemaliges Ladengeschäft und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern profitiert die Immobilie von einem flexiblen Grundriss mit loftartigem Charakter. Ob als renditestarkes Vermietungsmodell, als repräsentatives Büro oder Kreativ-Atelier für stilles Gewerbe oder als stilvoller, urbaner Rückzugsort zum Wohnen - hier stehen Ihnen alle Nutzungsvarianten offen? Holzplanken mit Industrielack sowie PVC-Boden in Parkettdielenoptik? Deckenhöhe ca. 3,40 m? Offen integrierte Küchenzeile? Aufgearbeitete historische Kassettenflügeltüren? Tagesbelichtetes, hell gefliestes Duschbad mit? Rainshower und separates WC? Teilweise elektrische Jalousien zur Straße hin? Gepflegtes Gemeinschaftseigentum? Zahlreiche Fahrradstellplätze im liebevoll gestalteten? Innenhof vorhandenGewerbeoptionen? Als Laden, Büro oder Praxis nutzbar? 3 separate Zugänge möglich? Belegung von bis zu 6 Personen? Überlassungsunterkunft für wechselnde Nutzer nach §5a Abs. 2 ZwVbG (Genehmigung für Airbnb, Booking.com etc.)

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