Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 7

Größe 154 m²

52249 Eschweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusiv zum Verkauf steht dieses wunderschön gelegene Architektenhaus mit einzigartigem Grundstück in beliebter Lage von Eschweiler-Dürwiß.Solche Grundstücke sind heute eine echte Seltenheit: Das rund 1.047 m² große, uneinsehbare Grundstück mit Südlage begeistert mit altem Baumbestand, viel Grün und Privatsphäre. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen.Im Jahr 1965 wurde die ca. 155 m² große Immobilie von einem Architekten für den eigenen Wohnbedarf geplant und anschließend selbst bezogen. Bis heute zeigt sich die gute Qualität des Hauses: Die Immobilie wurde über die Jahre sehr gepflegt behandelt, laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus bietet insgesamt viel Platz und verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Er erstreckt sich fast über die gesamte Gebäudebreite und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit zwei praktischen Abstellräumen sowie einem Ausgang auf die Terrasse.An den Eingangsbereich schließen sich die Garderobe sowie ein Gäste-WC an. Von dort aus ist zudem ein Büro erreichbar. Über dieses Büro gelangt man in den nachträglich errichteten Anbau. Dort befinden sich, über einen kleinen Flurbereich erschlossen, ein weiteres Büro sowie zusätzliche Nutzungsfläche.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Der Bereich rund um Garderobe, Gäste-WC, Büro und Anbau bietet darüber hinaus interessantes Potenzial: Bei Bedarf könnte hier perspektivisch ein separater Einliegerbereich mit Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer und Flur entstehen.Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

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