Charmante 4-Zimmer-DG-Wohnung im Grünen von Elmstein mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Ideal für Paare und kleine Familien – mit Einbauküche, Glasfaseranschluss und direktem Balkonzugang.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine idyllische Lage im Grünen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Berufstätige. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Im Zuge der Neuvermietung wird die Wohnung umfassend aufgewertet: Die Wände werden frisch und hochwertig renoviert übergeben und sorgen für ein modernes, gepflegtes Gesamtbild mit einladender Atmosphäre – ein Zuhause, in das man direkt einziehen und sich wohlfühlen kann. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung bietet eine durchdachte und komfortable Ausstattung: modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche (Glaskabine) zusätzliches Gäste‑WC neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (wird neu installiert) Balkon eigener Gartenanteil (ca. 70 m²) – ideal zum Entspannen oder Gärtnern abschließbarer Kellerraum gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum Stellplatz direkt am Haus Türsprechanlage Die Bodenbeläge sind praktisch und pflegeleicht gestaltet: Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste‑WC heller, einheitlicher Bodenbelag in den Wohnräumen Technische Aufwertung: erneuerte Elektrik moderne SAT‑Anschlüsse Glasfaseranschluss bis in die Wohnung (ideal für Homeoffice) 👉 Zukunftsorientiert: Im Spätsommer wird eine moderne Wärmepumpe installiert, wodurch die Energieeffizienz des Hauses verbessert und nachhaltiges Heizen sichergestellt wird.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Elmstein im Pfälzerwald – ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen.
Die Umgebung bietet:
zahlreiche Wander‑ und Radwege direkt vor der Haustür
Mountainbike‑Strecken und Naturpark in unmittelbarer Nähe
hervorragende Freizeitmöglichkeiten im Grünen
Gleichzeitig ist eine solide Infrastruktur vorhanden:
Kindergarten und Grundschule im Ort
medizinische Versorgung (Arzt, Apotheke, Physiotherapie)
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Weitere Versorgungsangebote sowie ein S‑Bahn‑Anschluss befinden sich im ca. 10 km entfernten Lambrecht mit Anbindung nach Neustadt, Kaiserslautern und in die Rhein‑Neckar‑Region.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule