Kaufpreis 3.000.000 €
Zimmer 22
Größe 598 m²
97070 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Frei ab: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In hervorragender Innenstadtlage präsentiert sich dieses attraktive Immobilienensemble, bestehend aus zwei eigenständigen Mehrfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Flurstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, stark nachgefragte Mikrolage mit exzellenter Anbindung sowie einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der historische Gewölbekeller, der beide Gebäude unterirdisch miteinander verbindet. Dieser wurde in der Vergangenheit auch als Partykeller genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt eines der Häuser über eine Garage, was in dieser zentralen Lage einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Das Ensemble ist derzeit nicht vollständig vermietet. Mit überschaubaren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bieten sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenziale. Aufgrund der hervorragenden Innenstadtlage eignen sich die Wohnungen insbesondere für die Vermietung an Berufstätige, Studierende oder andere urbane Zielgruppen. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld schafft ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.