Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 15

Größe 352 m²

58644 Iserlohn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In dem vollvermieteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1983 befinden sich im Erd- und Obergeschoss je zwei Einraumwohnungen und je zwei Dreiraumwohnungen, jede mit großen Balkonen. Im Dachgeschoss gibt es zwei Maisonettewohnungen, eine mit 3 Zimmern, Dusche / WC und zusätzlich über eine Buchenholztreppe in der 2. Etage ein Schlafzimmer mit einem weiteren Bad mit Wanne und die andere Maisonettewohnung mit einem Zimmer, Dusche / WC und auch über eine Buchenholztreppe in die 2. Etage befindet sich noch ein Kinder- / Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer und ein weiterer Raum mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Auch hier hat jede Wohnung zusätzlich einen großen Balkon. Teilweise haben die Wohnungen im EG + OG im Bad nur eine Dusche, dazu ein WC in einem separaten Raum und die Dreiraumwohnungen jedoch eine Badewanne. Das Treppenhaus hat weiß / schwarze Werksteinstufen und Podeste. Die PVC-Fenster mit 2-fach Isolierglas sind außen teilweise weiß und braun. Das gesamte Objekt verfügt über eine Stromfußbodenheizung und das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Das Gebäude hat Kabelanschluss. Im Kellergeschoss gibt es normalgroße Kellerräume für jede Wohnung und einen Wasch- und Trockenraum. Zusätzlich befinden sich hier auch drei Garagen. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und gegenüber vom Objekt gibt es eine öffentliche Parkplatzfläche. Daten im Überblick • Baujahr = 1983 • Grundstücksgröße = 512 m² • Kaltmieten / Monat = 2.446,33 € • Stromfußbodenheizung Warmes Wasser über je einen Durchlauferhitzer • Kabelanschluss • Wohnungsgrößen: Erdgeschoss = ca. 61,90 m² (3 Zimmer) ca. 45,91 m² (1 Zimmer) Obergeschoss = ca. 61,90 m² (3 Zimmer) ca. 45,91 m² (1 Zimmer) Dachgeschoss / Maisonette = ca. 69,71 m² (4 Zimmer) ca. 66,45 m² (3 Zimmer) gesamt = ca. 351,78 m² • Alle mit großen Balkonen oder Terrasse • Vollvermietung • Nebenkostenaufstellung: - Grundbesitzabgaben 2025 = 846,17 € vierteljährlich - Haftpflichtversicherung = 195,16 € jährlich - Wohngebäudeversicherung = 2.344,93 € jährlich - Vermieterrechtsschutzversicherung=361,17 € jährlich • Energieverbrauchsausweis gültig bis: 25.02.2036 • Endenergieverbrauch: 126,98 kWh/(m².a) • Kaufpreis: 459.000,00 Euro • zzgl. Maklerprovision von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für Fragen oder Vorabinformationen zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Auch bei Fragen der Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer, an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. und zum Schluss unsere Bitte an Sie: Wir geben bewusst die Adressen unserer Immobilien bekannt, damit Interessenten sich vorab im Internet, oder auch unauffällig vor Ort, ein Bild der Umgebung machen können; wir bitten allerdings ausdrücklich darum, die Grundstücke nicht zu betreten und die Bewohner nicht zu behelligen!

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