Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
Größe 172 m²
91086 Aurachtal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet im Erdgeschoss einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Diele, WC sowie praktische Nebenräume wie Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Technikraum. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung. Im Anbau aus dem Jahr 1980 wurde zusätzlich 81 m² Fläche geschaffen, die derzeit als separate, lichtdurchflutete Einliegerwohnung mit Wohn-Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad genutzt werden kann. Sie hat einen eigenen Zugang und befindet sich im 1. Stock. Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf problemlos wieder mit dem Obergeschoß des Haupthauses verbunden werden.Das Dachgeschoss dient derzeit als Stauraum, bietet jedoch nach einem Ausbau zusätzliches Potenzial von ca. 63 m² Wohnfläche. Ein Nebengebäude oberhalb des Hauses wird derzeit als Stauraum und Lager genutzt. Der Garten ist gepflegt und geschmackvoll angelegt. Vor dem Haus stehen drei Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens schätzen und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte bevorzugen.