Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 8

Größe 197 m²

97534 Waigolshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in kanadischer Holzständerbauweise wurde im Jahr 1996 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.500 m² errichtet und bietet mit insgesamt acht Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 197 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen nordamerikanischen Baustil, der sich sowohl in der Architektur als auch in der Raumaufteilung widerspiegelt. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Gasheizung im Jahr 2009 erneuert. Ca. im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung der Elektrik sowie die Modernisierung der Bäder. Im Jahr 2020 erfolgte die Neueindeckung des Daches sowie die Neugestaltung der Gaubenverkleidungen. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Herzstück dieser Ebene ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große, teilweise bodentiefe Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich die Küche sowie ein separater Essbereich mit Blick in den Garten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage, ein Gäste-WC mit integrierter Sauna sowie eine großzügige Speisekammer unmittelbar neben der Küche. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich unterhalb der Treppe und in den zahlreichen Einbauschränken. Das Obergeschoss präsentiert sich offen und familienfreundlich gestaltet. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sowie eine offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Die Schlafräume verfügen über praktische Einbauschränke, wodurch zusätzlicher Platz für Kleiderschränke oftmals nicht erforderlich ist. Die große Terrasse und das weitläufige Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Für Käufer eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit, die Immobilie mit überschaubarem Aufwand an moderne Wohnansprüche anzupassen und das vorhandene Potenzial dieses besonderen Hauses voll auszuschöpfen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontakt aufnehmen