Kaufpreis 349.900 €

Zimmer 3

Größe 114 m²

89079 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss (insgesamt bis zum 2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 errichtet wurde.Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und familienfreundlich:Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Wintergarten, der mit einer Außenjalousie ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich die separate Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschtisch, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus können ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die für zusätzlich 29.000 EUR erworben werden können.SonstigesDie Hausgemeinschaft organisiert die Reinigung im Wechsel. Alle 21 Tage ist jeweils eine Etage nach unten nass zu reinigen. Der Winterdienst und Kehrdienst sowie die Reinigung des Kellers, sind im Wechsel alle 8 Wochen vorzunehmen (nach Plan).NebenkostenDie monatlichen Nebenkosten für Wohnung und die zwei TG-Stellplätze betragen insgesamt 309,37 EUR. Davon entfallen rund 103,66 EUR auf die Rücklagen.

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